«LTR без документов. С гарантией. Всего 300 000 бат». Если вы интересуетесь долгосрочной визой в Таиланд, такое сообщение рано или поздно придет и вам. Отправитель обычно не называет фамилию, не имеет офиса, зато пишет с иностранного номера и очень торопит: «предложение ограничено».
За 15 лет работы в Таиланде мы слышали немало обещаний «решить вопрос». Объясняем, почему это — из тех, на которых точно не стоит экономить нервы и репутацию.
Что такое LTR и почему без документов ее не бывает
LTR (Long-Term Resident) — виза в Таиланд сроком на 10 лет. Решение по ней принимает не визовый агент и не «знакомый в миграционной», а BOI — Совет по инвестициям Таиланда. Программа рассчитана на четыре категории:
- состоятельных граждан мира,
- состоятельных пенсионеров,
- специалистов, работающих удаленно из Таиланда,
- и высококвалифицированных профессионалов.
У каждой категории свои требования — к доходу, активам, опыту работы, страховке. И все они подтверждаются документами. LTR без документов — примерно как ипотека без дохода: звучит заманчиво, но заканчивается предсказуемо.
При чем здесь недвижимость
Для состоятельных граждан мира и пенсионеров основанием может стать инвестиция в тайскую недвижимость: от 500 000 долларов для первой категории и от 250 000 долларов для второй — в дополнение к требованиям по активам или доходу. Подходят квартиры во фрихолд, дома и виллы, а также объекты в лизхолд, если до конца аренды осталось не меньше 10 лет. Иногда правильно выбранное жилье решает и вопрос визы — честно и без фотошопа.
Как выглядит нормальный процесс
Добросовестный консультант начинает не с вопроса «когда вам удобно перевести 300 000 бат», а с проверки ваших документов. Если основания для LTR есть, дальше всё довольно буднично:
- переводим документы на английский язык;
- подбираем медицинскую страховку под требования программы и подсказываем, как получить справку о несудимости;
- регистрируем личный кабинет на портале BOI и подаем заявку.
Если оснований не хватает, мы так и говорим — и предлагаем альтернативу, например DTV или Thailand Privilege. Это честнее любой «гарантии» и дешевле любых последствий.
Что будет, если документы «нарисовать»
Подделка документов для получения визы — уголовное преступление. И в BOI к этому относятся без всякого юмора:
- Сомнительные документы не принимают. Если PDF вызывает вопросы, а заявитель не может объяснить, что в нем написано, заявку отклонят.
- Подделка вскрылась после одобрения? Визу отменят, а BOI обратится в полицию.
- Сигнал пришел от третьих лиц? Заявку перепроверят. Если подделка подтвердится — сценарий тот же: отмена визы и полиция.
Кто будет отвечать
Факт, о котором агенты «под ключ» обычно молчат: в заявке на LTR указывается электронная почта заявителя, а не посредника. Все письма, запросы и претензии придут вам. И отвечать за достоверность документов будет не агент и не умелец с фотошопом, а человек, на чье имя подана заявка.
Коротко
Если вам обещают LTR без документов — с гарантией, по знакомству или по рекомендации друга, — вежливо благодарите и закрывайте чат. Виза на 10 лет нужна для спокойной жизни в Таиланде, а не для постоянного ожидания письма из BOI.
Хотите понять, подходите ли вы под одну из категорий LTR, и подобрать недвижимость, которая может стать основанием для визы? Оставьте заявку — специалисты All Thai Home разберут вашу ситуацию и честно скажут, какой путь подходит именно вам.